Как взять землю в аренду у администрации

В данной статье, хотелось бы обсудить все тонкости и особенности получения территории в государственных органах. Нужно понимать, что любая собственность, в том числе и земля, бывает двух типов: частная и государственная. Именно о последней мы и поговорим в статье.

Что нужно знать?

Прежде всего, нужно понимать следующие вещи. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право арендовать земельный участок и использовать его по целевому назначению, например сельское хозяйство, строительство и прочее.

Помимо этого, нужно быть готовым к тому, что придется потратить время на сбор всех разрешений и справок, а также подождать месяц до аукциона.

Да, сама процедура вызывает страх, тем более представив все очереди в государственных органах за справками, хочется схватиться за голову и бежать, куда глаза глядят. Но на самом деле, все не так страшно, если разобраться во всем по порядку, что сейчас и сделаем.

Как взять землю в аренду у администрации

Давайте представим всю процедуру в виде нескольких последовательных действий, которые будут необходимы для получения результата. Для интереса обозначим каждое действие как уровень, и когда все они будут пройдены – приз в виде получения желаемого. Итак, переходим сразу к делу:

  1. Выбираем интересующий участок;
  2. Выясняем, свободен ли участок;
  3. Проверяем земли;
  4. Заключаем договор.

Уровень 1: Выбираем интересующий участок;

На первом этапе определяемся, для какой цели требуется территория, и что претендент будет делать с ней. Поняв это, начинаем искать подходящую местность. Достигнуть этого можно разными способами. Всего их три, и о каждом хотелось бы поговорить.

Первым будет участие в открытых торгах в интересующем регионе. Для этого достаточно обратиться в уполномоченные органы и узнать всю информацию относительно выставленных на аукцион вариантов и при желании записаться на участие в торгах.

Преимуществом здесь будет то, что нет необходимости тратить время на поиск, вычисление его точной площади и оформления ряда справок. Но конечно минус в том, что на торгах не удастся обойтись без хороших вложений средств.

Вторым вариантом, который тоже удобен, будет обращение в соответствующие органы с просьбой о предложении претенденту свободных территорий. Этот метод действительно удобен, но, к сожалению,  уполномоченные люди не всегда хотят заниматься всей этой работой, поэтому это может отобрать много времени и нервных клеток.

Последним способом будет личный поиск с помощью карты. Этот вариант для тех, кто придерживается пословицы: «Хочешь сделать хорошо – сделай это сам». И правда, это займет много времени, но в итоге арендатор сам выберет интересующее и удобное место.

Для начала находим интересующий участок, для этого берем карту города (обычно масштаб берут 1:500, но по факту, роли это не играет) и ищем свободное местечко. Для удобства и быстроты процедуры, лучше всего воспользоваться единым публичным реестром, где можно увидеть стоит ли территория на учете или нет.

И если она не стоит на учете, то выделяем её, высчитываем площадь (все это можно сделать с помощью определенных функций указанных на той самой карте, система очень удобна и понятна каждому) и с этой картинкой смело шагаем на одобрение.

Уровень 2: Выясняем, свободен ли участок;

Придя в государственный орган, узнаем, свободно или нет данное место. Это делается при помощи написания специального заявления для поверки, узнаем, не закреплен ли другой владелец или арендатор.

Если подобных не будет, то человеку писавшему заявление, выдают подробную информацию о целевом назначении данной территории и предоставят право пользования.

Также, настоятельно рекомендуется написать заявление относительно проверки особых объектов, которые могут помешать полноценному использованию (примером этого может быть газопровод, столбы, проходящие над участком провода).

Как взять землю в аренду у администрации

Уровень 3: Проверяем земли;

Медленно, но уверенно перебираемся через середину пути под названием: «Как взять землю в аренду у администрации?». Загвоздка в том, что тут существует два пути, по которым можно пойти, это связано с целевым использованием.

  • Первым видом является аренда с согласованием того места, где будет располагаться постройка. В этом случае заинтересованный арендатор сам делает кадастровую оценку, и затем заносит в реестр данные.
  • Второй вид соответственно – без согласования. Участок выставляется на аукцион и его можно получить либо если будет только один участник аукциона, либо заплатив большую сумму.

Поставить на учет в настоящий момент, достаточно проблематично, и стоит это определенных средств, т.к. за все процедуры арендатор платит сам. Что бы поставить на учет, необходимо написать заявление в земельном комитете.

После проведения всех процедур замеров и установлении четких границ необходимо получить соответствующие бумаги, с которыми дальше нужно отправиться к Федеральному Управлению, где все документы подтвердят и внесут данные в базу.

Если же решено участвовать в торгах, то следует иметь такой набор необходимых бумаг: заявление, паспорт, доказательство внесения задатка. Подать заявку можно в течении месяца после объявления торгов, а сдать документы за 5 суток до начала процедуры.

Уровень 4: Заключаем договор.

 И вот, переходим к последней части. Но расслабляться рано, стоит оформить договор аренды. Главное на что стоит обратить внимание, это сведения о внесении территории в базу, а также указанные данные кадастрового учета. После этого остается только заверить документы и «дело в шляпе».

Подводя итог, стоит заметить, что разобраться в том, как взять землю в аренду у администрации на самом деле достаточно просто и очень быстро.

Но помните, что на каждом этапе поджидают свои уловки и опасности, которые следует обойти стороной, а сделать это можно зная все законы, прописанные в конституции, которые могут потребоваться при оформлении.

Будьте внимательны и удача обязательно улыбнется!

Похожие статьи:

Комментировать

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *